房屋貸款可能被“縮水” 購買高齡二手房需要謹慎

廣州市房地產中介協會發佈行業糾紛與投訴處理工作報告,提醒消費者注意“公積金繳存期限”、“樓齡”等對貸款的影響,了解自身的經濟狀況、還款能力及公積金中心或銀行要求的貸款條件,在自身可支付能力範圍內選購物業,慎重購房,代書借款,以減少不必要的交易糾紛。

今年5月,區某在某中介公司的介紹下,看中一套位於天河區,售價為200萬元的100㎡小區物業。區某認為物超所值,在了解該物業的權屬與面積等基本情況後,立即與業主宋某簽訂《房屋買賣合同》,合法當舖借錢,約定買家向銀行申請貸款100萬元,高雄汽車借款。事後,區某向業主宋某支付定金。

但是,銀行經審核,高雄當舖,因該物業樓齡較大,只批準貸款60萬元。區某沒有考慮銀行貸款的意外可能,未預留備用資金,在四處向親慼朋友借款後,還差20萬元款項。

廣州市房地產中介協會法律咨詢服務中心律師提醒消費者:一般而言,抵押貸款的金額與還款年限會受到多個因素的約束。其中,房屋樓齡越長,房屋升值保值的空間越小,一般獲批貸款的成數就越低,甚至可能不予貸款。

所以,慾採用房地產抵押貸款方式來購房的買家務必注意了解自身的經濟狀況、還款能力及銀行要求的貸款條件,在自身可支付能力範圍內選購物業,慎重購房,高雄汽車借款

另外,買家也可與業主在合同中約定,台北房貸,若銀行批準的貸款金額少於買家申請的貸款金額,買賣合同可解除等條款,以儘可能減少損失。

延伸閱讀:

更多樓盤資訊及優惠信息

購房專題精彩推薦

地圖尋找合適房源

5000以下高性價比樓盤

5000~10000剛需樓盤

10000~15000宜居樓盤

15000~20000精品樓盤

20000~30000豪宅樓盤

30000元以上高端樓盤

★ ,台北借錢;長安區樓盤速查

★ 裕華區樓盤速查

★ 橋東區樓盤速查

★ 橋西區樓盤速查

★ 開發區樓盤速查

★ 新華區樓盤速查

★ ,辦門號換現金;學區房速查

★ 地鐵沿線樓盤速查

★ ,汽車貸款;倖福婚房速查

長安區寘業qq群:293914121

裕華區寘業qq群:332376132

新華區寘業qq群:364036318

橋東區寘業qq群:177754393

橋西區寘業qq群:183010930

開發區寘業qq群:281133207

本文來源:南方日報 ,
台北票貼。更多精彩內容,請登錄南方報網

About the author